KfW 432 Energetische Stadtsanierung - Programmteil A: Energetisches Quartierskonzept

31.03.2026 I kommunales I erstellt von Nikolas Fink

Worum geht’s?

Mit der KfW Förderung Energetische Stadtsanierung (432) erfolgt in Programmteil A die Erstellung integrierter energetischer Quartierskonzepte als Grundlage der Entscheidungsfindung und Umsetzung einer klimaneutrale Wärmeversorgung, Effizienz im Gebäudebereich sowie Klimaanpassung und Mobilität. Das Förderprogramm wurde Ende November 2025 mit verbesserten Konditionen neu gestartet.

Kernpunkte für Kommunen:

Antragsberechtigt: Gemeinden, Ämter, Zweckverbände und kommunale Eigenbetriebe in Deutschland
Förderhöhe: 75 %, für finanzschwache Kommunen bis 90 %, bis 200.000 € pro Antrag.
Laufzeit: 12 Monate
Voraussetzungen: Das Programm unterstützt die Umsetzung der KWP auf Quartiersebene, eine fertige KWP ist keine zwingende Fördervoraussetzung.
Nicht förderfähig sind: investive Maßnahmen

Hinweis zum Übergang in Programmteil B: Für die anschließende Umsetzung kann ein Sanierungsmanagement (Teil B) gefördert werden

Was macht die ZEBAU?

Konzeptentwicklung & Steuerung
Wir erstellen energetische Quartierskonzepte – fachlich fundiert, förderkonform und anschlussfähig an die KWP. Inhalte u. a.:

- Gebäude
  Status quo Analyse (Gebäudebestand, Wärmeinfrastruktur, THG Bilanz), Potenzialkarten und Prioritäten, Mustersanierungskonzepte als übertragbare Potenzialanalyse des Gebäudebestands, individuelle Vor-Ort Initialberatungen von Einzeleigentümer:innen
- Wärme
  spezifische Wärmenetzeignung mit Variantenvergleich und Einbeziehung relevanter Akteure, Schnittstelle BEW-Förderung/IKK 201/202
- Klimaanpassung
  u.a. Analyse der Hitze- und Starkregengefahr, Potenziale im Quartier
- Mobilität
  aktive Mobilität mit Fuß- und Radverkehr, Schulmobilität, Öffentlicher Nahverkehr, Elektromobilität, MIV
- Maßnahmenplan
  mit Zeitleiste, Zuständigkeiten, Förderpfaden – als belastbare Grundlage für Programmteil B.

Beteiligung & Kommunikation
Professionelle Vorbereitung, Moderation und Nachbereitung von Lenkungsgruppensitzungen (Verwaltung, Ankerakteure) Arbeitsgruppen (Verwaltung, Immobilienwirtschaft, Energieversorger) und regelmäßigen Jourfixe-Terminen
Für Aktivitäten im Quartier ist Programmbaustein B Sanierungsmanagement vorgesehen aber auch schon im Quartierskonzept sind auf das Quartier zugeschnittene Aktivitäten sinnvoll und förderfähig, u. a. Informationsabende, Thermografie‑Spaziergänge, Wärmepumpen‑Exkursionen, DIY‑Workshops und Nachbarschaftsformate. So schaffen wir Verständnis, Austausch und unterstützen konkret die nächsten Schritte – von der ersten Idee bis zur Umsetzung.

Pressearbeit
Wir bereiten die Themen mediengeeignet für die Presse, Social Media, Website, Amtsblatt und Politik auf, sodass die Informationen aus dem Quartierskonzept und Aktivitäten einen möglichst großen Mehrwert entfalten können.

Daten, Monitoring & Berichtswesen
Strukturierte Datenerhebung, indikatorenbasierte Bewertung (Energie/THG), Kurzberichte für Politik/Verwaltung und förderkonformer Endbericht mit einem praxisbezogenen Maßnahmenplan für den späteren Übergang ins Sanierungsmanagement oder der weiteren Bearbeitung in der Verwaltung.

Weiterführende Infos: Mehr Details zu Vorgehen, Leistungen und Referenzen finden Sie im Fachbereich Integrale Quartiersentwicklung der ZEBAU.