08.04.2026  I  im Fokus I  erstellt von Nikolas Fink

Ziel des Förderprogramms der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) ist die Stärkung der Wärmewende in Quartieren, in denen die kommunale Wärmeplanung keine Wärmenetzeignung feststellt. Eigentümer:innen werden durch Fachbüros wie die ZEBAU GmbH aktiv beim Heizungstausch und der Modernisierungsplanung unterstützt. Im Miteinander können dabei effiziente Lösungen bis hin zu Gebäudenetzen entstehen. Kommunen profitieren von der umfassenden Begleitung ihrer Bürger:innen, von der ersten Anfrage bis zur Umsetzung. Weitere Infos

31.03.2026  I  kommunales  I  erstellt von Nikolas Fink

Worum geht’s?

Mit der KfW Förderung Energetische Stadtsanierung (432) erfolgt in Programmteil A die Erstellung integrierter energetischer Quartierskonzepte als Grundlage der Entscheidungsfindung und Umsetzung einer klimaneutrale Wärmeversorgung, Effizienz im Gebäudebereich sowie Klimaanpassung und Mobilität. Das Förderprogramm wurde Ende November 2025 mit verbesserten Konditionen neu gestartet.

Kernpunkte für Kommunen:

• Antragsberechtigt: Gemeinden, Ämter, Zweckverbände und kommunale Eigenbetriebe in Deutschland
• Förderhöhe: 75 %, für finanzschwache Kommunen bis 90 %, bis 200.000 € pro Antrag.
• Laufzeit: 12 Monate
• Voraussetzungen: Das Programm unterstützt die Umsetzung der KWP auf Quartiersebene, eine fertige KWP ist keine zwingende Fördervoraussetzung.
• Nicht förderfähig sind: investive Maßnahmen

Hinweis zum Übergang in Programmteil B: Für die anschließende Umsetzung kann ein Sanierungsmanagement (Teil B) gefördert werden

Was macht die ZEBAU?

Konzeptentwicklung & Steuerung
Wir erstellen energetische Quartierskonzepte – fachlich fundiert, förderkonform und anschlussfähig an die KWP. Inhalte u. a.:

• • Gebäude
    Status quo Analyse (Gebäudebestand, Wärmeinfrastruktur, THG Bilanz), Potenzialkarten und Prioritäten, Mustersanierungskonzepte als übertragbare Potenzialanalyse des Gebäudebestands, individuelle Vor-Ort Initialberatungen von Einzeleigentümer:innen
  • Wärme
    spezifische Wärmenetzeignung mit Variantenvergleich und Einbeziehung relevanter Akteure, Schnittstelle BEW-Förderung/IKK 201/202
  • Klimaanpassung
    u.a. Analyse der Hitze- und Starkregengefahr, Potenziale im Quartier
    
  • Mobilität
    aktive Mobilität mit Fuß- und Radverkehr, Schulmobilität, Öffentlicher Nahverkehr, Elektromobilität, MIV
  • Maßnahmenplan
    mit Zeitleiste, Zuständigkeiten, Förderpfaden – als belastbare Grundlage für Programmteil B.

Beteiligung & Kommunikation
Professionelle Vorbereitung, Moderation und Nachbereitung von Lenkungsgruppensitzungen (Verwaltung, Ankerakteure) Arbeitsgruppen (Verwaltung, Immobilienwirtschaft, Energieversorger) und regelmäßigen Jourfixe-Terminen
Für Aktivitäten im Quartier ist Programmbaustein B Sanierungsmanagement vorgesehen aber auch schon im Quartierskonzept sind auf das Quartier zugeschnittene Aktivitäten sinnvoll und förderfähig, u. a. Informationsabende, Thermografie‑Spaziergänge, Wärmepumpen‑Exkursionen, DIY‑Workshops und Nachbarschaftsformate. So schaffen wir Verständnis, Austausch und unterstützen konkret die nächsten Schritte – von der ersten Idee bis zur Umsetzung.

Pressearbeit
Wir bereiten die Themen mediengeeignet für die Presse, Social Media, Website, Amtsblatt und Politik auf, sodass die Informationen aus dem Quartierskonzept und Aktivitäten einen möglichst großen Mehrwert entfalten können.

Daten, Monitoring & Berichtswesen
Strukturierte Datenerhebung, indikatorenbasierte Bewertung (Energie/THG), Kurzberichte für Politik/Verwaltung und förderkonformer Endbericht mit einem praxisbezogenen Maßnahmenplan für den späteren Übergang ins Sanierungsmanagement oder der weiteren Bearbeitung in der Verwaltung.

Weiterführende Infos: Mehr Details zu Vorgehen, Leistungen und Referenzen finden Sie im Fachbereich Integrale Quartiersentwicklung der ZEBAU.

26.03.2026  I  kommunales  I  erstellt von Nikolas Fink

Worum geht’s?

Ziel des Förderprogramms der IB.SH ist die Stärkung der Wärmewende in Quartieren, in denen die kommunale Wärmeplanung keine Wärmenetzeignung feststellt. Eigentümer:innen werden durch Fachbüros wie die ZEBAU aktiv beim Heizungstausch und der Gebäudesanierung unterstützt. Im Miteinander können dabei effiziente Lösungen bis hin zu Gebäudenetzen entstehen. Kommunen profitieren von der umfassenden Begleitung ihrer Bürger:innen, von der ersten Anfrage bis zur Umsetzung.

Kernpunkte für Kommunen:

• Antragsberechtigt: Gemeinden, Ämter, Zweckverbände und kommunale Eigenbetriebe in Schleswig-Holstein.
• Förderhöhe: 90 %, max. 225.000 €, bei Verlängerung + max. 150.000 € pro Antrag. Förderfähige Gesamtausgaben sollen 750 € je Hauptgebäude bzw. – bei überwiegendem Geschosswohnungsbau (> 3 WE) – 250 € je Wohneinheit nicht überschreiten.
• Laufzeit: 3 Jahre, Verlängerung um +2 Jahre möglich
• Voraussetzung: Ausführungsort in Schleswig-Holstein, abgeschlossene Kommunale Wärmeplanung (bei verkürzter KWP genügt Eignungsprüfung).
• Gebietsgröße: ≥ 100 Gebäude oder ≥ 200 Wohneinheiten (Ausnahmen bei Gewerbe möglich).
• Nicht förderfähig sind
  • Quartiere, die bereits im KfW 432 – Programmteil B (Sanierungsmanagement) gefördert wurden/werden
  • Investive Maßnahmen, Raumkosten und Bewirtung
  • Planungsleistungen nach HOAI

Was macht die ZEBAU?

Wir begleiten Sie als Kommune oder kommunaler Betrieb mit Blick auf Ihre Gegebenheiten vor Ort. Für das betrachtete Quartier treten wir Schnittstelle zu den Bewohner:innne, Eigentümer:innen und weiteren Akteuren im Quartier auf und übernehmen die fachliche Beantwortung von Anfragen. Dabei profitieren Sie von unseren Erfahrungen aus zahlreichen Projekten und der Fachexpertise unserer erfahrenen Mitarbeiter:innen und unserer Partnerunterbüros.

Beratung und Begleitung
An das jeweilige Quartier angepasst bieten wir niedrigschwellige Formate und vertiefte Fachberatung – mit klarem Fahrplan vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung. Dazu gehören u. a.:

• • Vor‑Ort‑Beratung am Gebäude
  • Zentrale Sprechstunden im Quartier
  • Online‑Beratungen
  • Wohnzimmergespräche
  • Unterstützung von WEG‑Versammlungen
  • Aufsuchende Tür‑zu‑Tür‑Aktionen
  • Angebotsbewertung
  • Fördermittelberatung
  • Umsetzungsbegleitung

Öffentlichkeitsarbeit & Beteiligung
Mit unserer Projekterfahrung richten wir den Blick auf die Gegebenheiten vor Ort und gestalten ein individuelles Veranstaltungs‑ und Beteiligungskonzept unter Einbeziehung lokaler Akteure. So schaffen wir Verständnis, Austausch und unterstützen konkret die nächsten Schritte – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Beispiele können sein:

• • Öffentlichkeitsveranstaltungen
  • Thermografie‑Spaziergänge
  • Wärmepumpen‑Exkursionen
  • DIY‑Workshops und Nachbarschaftsformate
  • Digitale Beteiligungsformate

Presse und soziale Medien
Wir bereiten die Themen mediengeeignet für die Presse, Social Media, Website, Amtsblatt und Politik auf, sodass Informationen und Aktivitäten einen möglichst großen Mehrwert entfalten können:

• • Pressemitteilungen und Fachartikel
  • Pressetermine
  • Social Media Kampagnen

Weiterführende Infos: Mehr Details zu Vorgehen, Leistungen und Referenzen finden Sie im Fachbereich Integrale Quartiersentwicklung der ZEBAU.

09.02.2026  I  kommunales  I  erstellt von Nikolas Fink

Im Kieler Quartier Postillionweg / Vieburg startet das Sanierungsmanagement von ZEBAU GmbH und Averdung Ingenieure & Berater GmbH. Mit Veranstaltungen, Infos und individueller Beratung begleiten wir Eigentümer:innen von der ersten Einschätzung bis zur Umsetzung konkreter Maßnahmen mit Fokus auf Kerndämmung, PV und Fernwärme. Los geht es mit einer Tür-zu-Tür Aktion zur Vorstellung und Bekanntmachung der geplanten Aktivitäten des Sanierungsmanagements im Quartier. Weitere Informationen auf www.kiel.de

26.11.2025  I  kommunales  I  erstellt von Nikolas Fink

Die Förderung unterstützt die Erstellung integrierter energetischer Quartierskonzepte und Sanierungsmanagements durch einem ganzheitlichen Ansatz mit Energieeffizienz, Klimaschutz, Klimaanpassung sowie Mobilität, grüner Infrastruktur und Digitalisierung.

Das ist neu:

Mehr Budget, höhere Förderquoten für finanzschwache Kommunen und ein klarer Fokus auf die kommunale Wärmeplanung als Grundlage für eine nachhaltige Wärmeversorgung und die Digitalisierung. Förderanträge können ab dem 01. Januar 2026 gestellt werden.

Seit über 10 Jahren erstellt das Team der ZEBAU GmbH Energetische Quartierskonzepte und unterstützt Kommunen und Städte im Rahmen von Sanierungsmanagements bei der Umsetzung.

Einblicke in unsere Projekte und Infos

26.11.2025  I  kommunales  I  erstellt von Nikolas Fink

Am 19. September 2025 informierten sich zahlreiche Besucher:innen vor dem Rathaus Wentorf über nachhaltige Mobilität. Das Quiz-Glücksrad, Gespräche mit dem Sanierungsmanagement der ZEBAU und die Präsenz von MILES Mobility sorgten für gute Stimmung. Auch Bürgermeisterin Frau Schöning war vor Ort und suchte den direkten Austausch. Mehr auf www.wentorf.de

14.11.2025  I  aus Hamburg international  I  erstellt von Nikolas Fink

Bereits am 24. und 25. September 2025 fand das Kick-off-Meeting des Interreg Platform Projektes EnTRA in Hamburg statt. Dieses Projekt wird in den kommenden drei Jahren unter der Leitung der HafenCity Universität HCU Hamburg Ergebnisse aus mindestens 18 EU-Projekten im Bereich der Energiewende in einem „Resource Hub“ und einem „Policy Memorandum“ bündeln. Bei dem Treffen wurden erste Schritte zur Aufbereitung der bestehenden Leitlinien, Simulations- und Entscheidungshilfetools, Lösungsbaukästen und Road Maps abgestimmt. Die ZEBAU GmbH ist u.a. als Vertretung von vier EU-Projekten bei EnTRA dabei. Mehr auf www.interreg-baltic.eu

13.10.2025  I  kommunales  I  erstellt von Nikolas Fink

Am 19. September 2025 hat die ZEBAU GmbH als Sanierungsmanagement den Mobilitätstag in Wentorf mitgestaltet. Vor dem Rathaus gab es Infos, Gespräche und Mitmachaktionen rund um klimafreundliche Mobilität – vom Carsharing bis zum Rollator-Check. Ein buntes Programm für alle Generationen lud zum Ausprobieren und Austauschen ein.

Dies ist nur ein Beispiel für die vielfältigen Aktivitäten im Rahmen unserer Quartierskonzepte und Sanierungsmanagements – wir beraten, begleiten und unterstützen Kommunen und Gemeinden bei der Umsetzung! Mehr zum Fachbereich Integrale Quartiersentwicklung

16.07.2025  I  kommunales  I  erstellt von Nikolas Fink

Mit dem erfolgreichen Abschluss des Energetischen Quartierskonzepts Langenhorn Essener Straße ist ein weiterer Meilenstein für die klimafreundliche Entwicklung des Stadtteils erreicht.  

Die intensive Auseinandersetzung mit den Themen Wärmeversorgung, energetische Gebäudesanierung, Mobilität und Klimafolgenanpassung sowie der intensive Austausch mit den beteiligten Akteur:innen konnten wichtige Impulse für die Konzepterstellung und den Umsetzungsprozess liefern. 

Das Konzept wurde im Rahmen des KfW-Förderprogramms 432 „Energetische Stadtsanierung“ erarbeitet und legt den Fokus auf ganzheitliche, quartiersbezogene Lösungen. Dabei wurden Potenziale identifiziert und konkrete Maßnahmen entwickelt, um das Quartier zukunftsfähig und sozialverträglich zu gestalten – von der Nutzung erneuerbarer Energien über nachhaltige Mobilitätsangebote bis hin zur Anpassung an Starkregen und Hitzebelastung  

Die Umsetzung der Maßnahmen wird nun durch das Energetische Sanierungsmanagement begleitet, das als zentrale Anlaufstelle für Bewohner:innen, Eigentümer:innen und weitere Akteure fungiert.

📘 Kurzbroschüre mit allen Ergebnissen und Maßnahmen zum Download: 
👉 Download Kurzbroschüre Energetisches Quartierskonzept Langenhorn-Nord (PDF) 

Weitere Informationen zum Projekt auf der Website der Stadt Hamburg: 
🔗 www.hamburg.de/energetisches-quartierskonzept-langenhorn-nord 

13.05.2025  I  kommunales aus Hamburg  I  erstellt von Nikolas Fink

Für die Bezirke Eimsbüttel und Harburg starten wir als Arbeitsgemeinschaft ZEBAU GmbH und Averdung Ingenieure & Berater GmbH zwei Quartierskonzepte, die nach dem Stopp der Bundesförderung (KfW 432) nun erstmalig eigenständig durch die Stadt und lokale Wohnungswirtschaft finanziert werden. Gemeinsam mit Mitwirkenden aus der Energie- und Wohnungswirtschaft werden im Rahmen dieser Quartierskonzepte umsetzungsorientierte Fahrpläne für eine leitungsgebundene, zukunftsfähige Wärmeversorgung entwickelt. Im Laufe eines Jahres werden die Quartiere in Heimfeld-Eißendorf und Eidelstedt-Süd auf Flächenpotenziale zur Energiegewinnung und Einsparpotentiale des Gebäudebestandes untersucht. Arbeitsgruppen und Veranstaltungen begleiten den Prozess.