08.04.2026  I  im Fokus I  erstellt von Nikolas Fink

Ziel des Förderprogramms der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) ist die Stärkung der Wärmewende in Quartieren, in denen die kommunale Wärmeplanung keine Wärmenetzeignung feststellt. Eigentümer:innen werden durch Fachbüros wie die ZEBAU GmbH aktiv beim Heizungstausch und der Modernisierungsplanung unterstützt. Im Miteinander können dabei effiziente Lösungen bis hin zu Gebäudenetzen entstehen. Kommunen profitieren von der umfassenden Begleitung ihrer Bürger:innen, von der ersten Anfrage bis zur Umsetzung. Weitere Infos

31.03.2026  I  im Fokus I  erstellt von Stella Ritter

Die Regierungsfraktionen haben die Eckpunkte zur Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bekanntgegeben (24.02.2026). Dabei handelt es sich um ein Eckpunktepapier, noch nicht um einen Gesetzesentwurf oder gar einen Beschluss. Die Bundesregierung plante ursprünglich, Mitte April 2026 einen Entwurf vorzulegen. Das ist dann die Gelegenheit für Organisationen, Verbände und später auch die Bundesländer Stellungnahmen abzugeben. Ein Inkrafttreten könnte frühestens zum 1. Juli 2026 erfolgen, sofern Bundestag und Bundesrat zustimmen. // hier aktuellen Status erfahren. 

Nach aktuellem Stand soll mit dem geplanten Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG; ehemals GMG) ein zentraler Bestandteil des bisherigen GEG entfallen: die Verpflichtung, neue Heizungen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien zu betreiben. Stattdessen sollen künftig auch Gas- und Ölheizungen (ohne anfängliche Auflage einer Nutzung erneuerbarer Energien und auch ohne Beratungspflicht) wieder eingebaut werden dürfen. Ab dem 1. Januar 2029 soll eine sogenannte „Bio-Treppe“ greifen: Neu eingebaute Heizungen müssten dann zunächst einen Anteil von mindestens 10 % klimaneutraler Brennstoffe nutzen, der sich stufenweise bis 2040 auf 100 % steigert (klimaneutraler Gebäudebestand bis 2045).  

Wichtig:  Aktuell gilt weiterhin das bestehende Gebäudeenergiegesetz. Auch die bestehenden Förderprogramme für effiziente Gebäude sollen bis mindestens 2029 bestehen bleiben. Die kommunale Wärmeplanung bleibt weiterhin ein zentraler Baustein der Wärmewende und soll für kleinere Kommunen vereinfacht werden. Die aktuellen Aussagen (Eckpunkte v. 24.02.2026) ändern zudem nichts an der komplexen Herausforderung, den klimaneutralen Gebäudebestand bis 2045 zu erreichen. Der Wegfall der 65 %-Regel bedeutet nach ersten Prognosen eine Steigerung der nicht nachgewiesenen Emissionsreduktion im Gebäudebereich um zusätzliche rund 9,6 Mio. Tonnen CO2-Äquivalente (Studie Öko-Institut, 04.03.2026). 

„Insgesamt lässt das Eckpunktepapier vieles offen. So bleibt die Frage nach Sozialverträglichkeit unbeantwortet: Verantwortung und Entscheidungsfreiheit werden stärker auf Eigentümer:innen und Marktakteure verlagert”, erklärt Peter-M. Friemert, Geschäftsführer der ZEBAU GmbH und stellvertretender Vorstandsvorsitzender des Bundesverbandes der Energie- und Klimaschutzagenturen Deutschlands (eaD) e. V. und ergänzt: „Qualifizierte Energieberatung gewinnt weiter an Bedeutung”.  

Qualifizierte Energieberatung gewinnt weiter an Bedeutung:  

Orientierung ist in der aktuellen Transformationsphase zu einer eigenständigen Ressource geworden. Die Verantwortung besteht weiterhin darin, Entwicklungen einzuordnen und Beratung zu bieten. Gerade in Zeiten politischer und regulatorischer Veränderungen bleibt entscheidend, Eigentümer:innen, Unternehmen und Institutionen dabei zu unterstützen, informierte und zukunftsfähige Entscheidungen zu treffen.  

04.03.2026  I  im Fokus  I  erstellt von Peter-M. Friemert

Wie am 26. Februar 2026 aus dem Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) bekannt wurde, ist die Streichung der Solarförderung (Einspeisevergütung) für neue PV-Anlagen bis 25 kWp installierter Leistung geplant. Bestehende Anlagen sind davon jedoch nicht betroffen.

Als Begründung werden u. a. die stark gesunkenen Preise für Module, Wechselrichter und Speicher herangezogen. Dennoch bezweifeln Fachverbände, ob sich PV-Anlagen dann noch rechnen. Es kommt auf den Einzelfall an: wenn die Anlagen vor allem auf die Abdeckung des Eigenbedarfes (Haushaltsstrom) ausgelegt sind, sieht die Rechnung ggf. deutlich positiver aus.

Die Hamburger Energielotsen beraten alle Interessierten dazu kostenfrei und unverbindlich. Beratungstermine unter: www.hamburg.de/go/energielotsen

04.03.2026  I  im Fokus  I  erstellt von Peter-M. Friemert

Mit Wirkung zum 01. März 2026 wird Ann-Christin Rebbin zur Geschäftsführerin der ZEBAU GmbH berufen. Gemeinsam mit Peter-M. Friemert übernimmt sie künftig die Leitung des Unternehmens. Diese Entscheidung markiert einen wichtigen Schritt in der Weiterentwicklung der ZEBAU GmbH. Ann-Christin Rebbin (52) ist seit fast 25 Jahren im Team der ZEBAU GmbH. Die gebürtige Hamburgerin und Diplom-Ingenieurin für Architektur hat die ZEBAU GmbH schon in den letzten Jahren mitgeprägt. Seit 2018 verantwortete sie als bevollmächtigte Geschäftsbereichsleiterin den Bereich Bildung und Kommunikation und hat diesen inhaltlich wie strukturell auf- und ausgebaut.

Mit der Erweiterung der Geschäftsführung stärken wir die ZEBAU GmbH gezielt – sowohl in ihrer strategischen Ausrichtung als auch in ihrer Rolle nach außen. Wir reagieren damit auf das Wachstum des Unternehmens, der zunehmenden fachlichen Breite und die steigenden Anforderungen an strategische Steuerung. Die langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit in der bisherigen Unternehmensleitung bildet dafür ein starkes Fundament.

Wir gratulieren herzlich zur neuen Rolle und freuen uns auf eine weiterhin erfolgreiche gemeinsame Zukunft!

Im Namen der Gesellschafter und des ganzen Teams
Peter-M. Friemert

26.02.2026  I  im Fokus  I  erstellt von Peter-M. Friemert

Jetzt liegen sie vor: Die Regierungsfraktionen haben die Eckpunkte zur Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes mit dem Ziel „Abschaffung des sogenannten Heizungsgesetzes“ bekanntgegeben. Dabei handelt es sich um ein Eckpunktepapier, noch nicht um einen Gesetzesentwurf oder gar einen Beschluss.

Dipl.-Ing. Architekt Peter-M. Friemert – Koordinator der Hamburger Energielotsen, Geschäftsführer der ZEBAU GmbH und stellvertretender Vorstandsvorsitzender des Bundesverbandes der Energie- und Klimaschutzagenturen Deutschlands (eaD) e. V., fasst das Eckpunktepapier zusammen und ordnet ein, was die Änderungen für den Gebäudesektor bedeuten.

Das positive Signal zuerst: das Klimaziel (Klimaneutralität im Gebäudebereich bis 2045) im Bundesklimaschutzgesetz bleibt grundsätzlich bestehen.

Mit den neuen Eckpunkten jedoch wird ein zentraler Baustein des bisherigen GEG abgeschafft: Die Verpflichtung, neue Heizungen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien zu betreiben, entfällt. Stattdessen sollen künftig wieder Gas- und Ölheizungen ohne technologische Einschränkung eingebaut werden dürfen. Der „notwendige Klimaschutz“ soll durch eine Grüngas- und Grünheizöl-Quote erreicht werden und ab dem 1. Januar 2029 greift die sogenannte “Bio-Treppe” mit einem zunächst 10-prozentigen Anteil klimaneutraler Brennstoffe wie Biomethan und Bioöl, der anschließend in mehreren Stufen bis 2040 erhöht werden soll.

Ob diese Brennstoffe in ausreichender Menge und zu bezahlbaren Preisen verfügbar sein werden, ist unklar. Vergleichsportale weisen darauf hin, dass Biogas bzw. Bioöl schon heute deutlich teurer sind als Erdgas oder Erdöl. Und in Fachkreisen bezweifelt man ein ausreichendes Angebot an Biogas und Bioöl, von Wasserstoff ganz abzusehen – wider die Erwartungen der Berliner Koalitionäre.

Es besteht die Gefahr, dass Vermieter:innen wieder auf vermeintlich günstige fossile Heizsysteme setzen – und damit würden die steigenden Wärmekosten die Mieter:innen besonders stark treffen. Auch könnte die positive Entwicklung der letzten Jahre, in denen der Trend zunehmend zu Wärmepumpen ging, abgeschwächt oder sogar umgekehrt werden. 2025 war das Jahr in dem erstmals mehr Wärmepumpen als Gasheizungen installiert wurden.

Gerade deshalb kommt der Energieberatung jetzt eine bedeutende Rolle zu: Sie muss Orientierung geben, Fehlinformationen korrigieren und Eigentümer:innen wie Investor:innen motivieren, weiterhin langfristig wirtschaftliche und klimafreundliche Lösungen zu wählen. Die Förderprogramme für effiziente Gebäude sollen mindestens bis 2029 bestehen bleiben – ein finanziell entscheidender Faktor für viele Modernisierungsentscheidungen.

Würde die Novellierung des Gebäudeenergiegesetztes so kommen, wie im Eckpunktepapier angekündigt, verstieße es auf mehreren Ebenen gegen europäisches Recht. Und nicht nur das: Das bisher vorliegende Eckpunktepapier steht unter einem schwebenden Rechtsvorbehalt. Mit einer erneuten Klage (vgl. Urteil BVwG 01/2026) aufgrund fehlender Maßnahmen zur Senkung der Treibhausgasemissionen im Gebäudebereich ist zu rechnen. Ein Schelm, wer Böses denkt.

Die Hamburger Energielotsen beraten unabhängig und kostenfrei, wenn es um die richtige Wahl der neuen Heizungsanlage geht.

Zum Nachlesen: Infopapier und FAQ

05.12.2025  I  im Fokus  I  erstellt von Sina Hannes

Die ZEBAU GmbH wird ein Vierteljahrhundert alt! Dieses besondere Jubiläum möchten wir gemeinsam mit Ihnen feiern. Bis zum Spätsommer 2026 verlosen wir daher jeden Monat mindestens einmal Tickets für unsere vielfältigen Veranstaltungen.

Alle Jubiläums-Verlosungen finden über unseren Instagram-Kanal @zebauhamburg statt. Schauen Sie vorbei, machen Sie mit und sichern Sie sich die Chance auf inspirierende Events rund um nachhaltiges Bauen. Wir freuen uns auf Sie!

13.09.2025  I  im Fokus  I  erstellt von Peter-M. Friemert

Mit der Gründung der ZEBAU GmbH im Jahr 2000 war die Vision klar:

• Klimaschutz fördern
• energieeffizientes Bauen und die Integration innovativer Technologien voranbringen
• Architektur und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau verbinden.

Ein mutiger Schritt – denn in Hamburg gab es damals keine vergleichbare Einrichtung.

Am 01. Februar 2001 starteten wir den Geschäftsbetrieb – an einem ganz besonderen Ort: 151 m² im alten Speicherhaus an der Großen Elbstraße 146, direkt beim Fischmarkt. Historische Mauern, denkmalgeschützte Fenster und ein einzigartiger Elbblick.

Die Realität am ersten Tag? Fast leere Räume, ein provisorischer Schreibtisch, ein Tapeziertisch als Ersatzmöbel. Das Gefühl? Echte Gründer-Atmosphäre: neu am Markt, ein paar Projekte akquiriert, und voller Mut, mit einer klaren Vision für Klimaschutz und viele Menschen, die an uns glaubten.

Nur wenige Monate später, am 04. Mai 2001, waren unsere Räume schon politisches Parkett: die damalige 2. Bürgermeisterin Hamburgs, der Stadtentwicklungssenator und Umweltsenator kamen mit rund 100 weiteren Gästen und den Medien, um gemeinsam mit uns den Start einer unabhängigen hochschulnahen Netzwerkstelle für Hamburg zu feiern.

Und die Arbeit zahlte sich aus: Schon im ersten Geschäftsjahr konnten wir einen Nettoumsatz von über 133.000 € verzeichnen – Tendenz steigend!

Von leeren Räumen mit Tapeziertisch zu einem anerkannten Kompetenzzentrum – das war der Anfang unserer ZEBAU-Geschichte.

01.09.2025  I  im Fokus  I  erstellt von Fritz Schadow

Ab September 2025 feiern wir ein Jahr lang, 25 Jahre ZEBAU GmbH – ein Vierteljahrhundert Engagement für nachhaltiges Bauen, unabhängige Beratung und Wissenstransfer. Im Jubiläumsjahr blicken wir gemeinsam mit Ihnen zurück auf prägende Projekte und schauen nach vorn: Freuen Sie sich auf inspirierende Einblicke in unsere Fachbereiche, Stimmen langjähriger Wegbegleiter:innen und spannende Aktionen.

Begleiten Sie unser Jubiläumsjahr auch auf LinkedIn und Instagram – dort veröffentlichen wir alle Beiträge, Aktionen und Einblicke regelmäßig und aktuell.

02.01.2025   I  im Fokus  I  erstellt von Peter-M. Friemert

Der erste Fernlehrgang „Energieberater:innen für Wohngebäude – Qualifikation für Quereinsteiger:innen“ ist erfolgreich gestartet. Unser nächster Fernlehrgang startet voraussichtlich im Februar 2025 und Sie haben bereits jetzt die Möglichkeit sich auf die Warteliste setzen zu lassen.

Mit der BAFA Qualifikationsprüfung Energieberatung wird für Energieberater:innen, die nicht über die notwendige Grundqualifikation verfügen, ein alternativer Zugang zum Förderprogramm gewährt. Weitere Infos

03.10.2024   I  im Fokus aus Hamburg   I  erstellt von Ann-Christin Rebbin

Die ZEBAU GmbH hat ab sofort einige freie Stellen zu besetzen. Wenn Sie Lust haben, in einem sehr netten und engagierten Team zu arbeiten, dann schauen Sie sich gern unsere Stellenangebote an: von Öffentlichkeitsarbeit, über Energieberatung bis hin zur Buchhaltung ist momentan alles dabei. Die ZEBAU GmbH ist ausgezeichnet als familienfreundliches Unternehmen und ist bemüht, jedem Mitarbeitenden Flexibilität in den Arbeitszeiten, in einem abgesprochenen Rahmen, zu ermöglichen. Alle haben bei uns die Möglichkeit ihren Arbeitsplatz mitzugestalten, in dem sie Arbeitsinhalte, die interessant sind im Team vorantreiben. Durch die im Geschäftsbereich Bildung und Kommunikation angebotenen Fortbildungsveranstaltungen zu diversen Themen besteht ein vereinfachter Zugang zu Weiterbildung auf hohem Niveau. Zu den Stellenangeboten